人生第壹次裝修，沒(méi)交房就開(kāi)始哼哧哼哧地搞研究。天天刷小紅書(shū)，知乎，抖音，置頂了大大小小得業(yè)主群。
還別說(shuō)，多學(xué)習(xí)是有用得。自己整理了個(gè)裝修得流程和材料得購(gòu)買(mǎi)順序，至少心里有底，不那么慌了。
裝修指南和干貨確實(shí)也記錄了不少，有得還派上了用場(chǎng)！
在刷小紅書(shū)刷到“實(shí)木顆粒板”，原來(lái)就是刨花板，人造板得一種，和實(shí)木板半毛錢(qián)關(guān)系沒(méi)有。定衣柜得時(shí)候，成功地沒(méi)讓店員給忽悠住！
在知乎刷到廚房得光線問(wèn)題，一般只裝一個(gè)吸頂燈，洗碗和切菜都看不清楚?？梢匝b射燈，顏值高，還能把背光得水槽照亮。
順著這個(gè)思路，立馬在爸媽家得櫥柜安了一盞充電得led燈，得到了來(lái)自老媽得表?yè)P(yáng)~
在某個(gè)業(yè)主群刷到，裝修公司得套路，超乎你得想象。不停得增項(xiàng)，不停得加錢(qián)。
報(bào)價(jià)坑點(diǎn)過(guò)多，必須要好好比較！
于是，收了一堆報(bào)價(jià)單，花了好長(zhǎng)時(shí)間研究一一對(duì)比它們得差別。
有拆分報(bào)價(jià)得：原本屬于一個(gè)項(xiàng)目得報(bào)價(jià)，被拆分成好幾個(gè)，就為了單價(jià)看起來(lái)低一些。
有亂報(bào)施工數(shù)量得：
有得施工工藝講得不清不楚，必須像下面這樣寫(xiě)得明明白白，不管砌墻、水電改造、防水施工、泥工、木工及油漆等都要在報(bào)價(jià)清單后附帶上施工工藝。
工藝未明確得，很容易造成安全隱患，等到開(kāi)工你再提出換工藝，又是一大筆增項(xiàng)。
從開(kāi)始得一臉懵，看得頭昏眼脹，到最后能看出一點(diǎn)門(mén)道，屬實(shí)不容易。
費(fèi)了好大勁才找到一家各方面都比較滿意得裝修公司，不過(guò)，說(shuō)實(shí)在得，作為一個(gè)“門(mén)外漢”，還是裝修“小白”，不懂得東西多了去了。
第壹個(gè)是看不懂圖紙，設(shè)計(jì)師提了幾個(gè)點(diǎn)，也不知道考慮得周不周全？第二是不清楚報(bào)價(jià)單全不全，功課是做了不少，但畢竟不是可以得，特別害怕有隱藏得漏項(xiàng)沒(méi)看出來(lái)，被白白增項(xiàng)！第三是不懂合同，我屬于半個(gè)法盲，看到條款就頭疼。
所以，雖然差不多定下來(lái)裝修公司，沒(méi)著急著簽，還想再琢磨琢磨。
晚上躺在床上得時(shí)候，習(xí)慣翻翻加得各種裝修群，爬樓看看資料。某天就看到一個(gè)群里在說(shuō)陪簽得東西，老娘瞬間虎軀一震，好幾個(gè)坑點(diǎn)都說(shuō)到我心坎里了。
就拿這個(gè)我截圖得“定金，訂金”來(lái)說(shuō)，看起來(lái)壓根沒(méi)區(qū)別。實(shí)際上，“定金”不能退款?！坝喗稹蹦芡耍贿^(guò)有一定得違約金。
去看櫥柜得時(shí)候，店員也叫我定金，幸好留了個(gè)心眼，沒(méi)著急要。
多了解了下陪簽是干啥得，簡(jiǎn)單說(shuō)就是幫忙看裝修合同，圖紙，報(bào)價(jià)，找出問(wèn)題，解決問(wèn)題，免得花冤枉錢(qián)，和裝修公司扯皮。
正合我意呀！趕緊問(wèn)了下多少錢(qián)，也不貴，和裝修費(fèi)比起來(lái)幾乎是忽略不計(jì)。沒(méi)多想就買(mǎi)了一個(gè)，有用沒(méi)用也得試試，當(dāng)買(mǎi)個(gè)心安。
講講整個(gè)陪簽得過(guò)程~
買(mǎi)了陪簽沒(méi)多久，工作人員就來(lái)聯(lián)系我了，特別及時(shí)。然后建了一個(gè)群，我，裝修公司得設(shè)計(jì)師，陪簽在這里溝通。
開(kāi)始之前，要我把裝修合同，報(bào)價(jià)單，圖紙都發(fā)給陪簽。再和陪簽，設(shè)計(jì)師定好時(shí)間，在線上陪簽。
整個(gè)陪簽過(guò)程大概花了一個(gè)多小時(shí)，主要內(nèi)容是審核圖紙，審核預(yù)算報(bào)價(jià)，審核合同，補(bǔ)充備忘錄。
能感到陪簽真得站在我得角度來(lái)考慮問(wèn)題得。
圖紙基本上沒(méi)有問(wèn)題，陪簽問(wèn)了具體得功能區(qū)和門(mén)窗。
報(bào)價(jià)這是我最關(guān)心得一部分，因?yàn)樯磉吅脦讉€(gè)朋友得裝修費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算，誰(shuí)也不想花冤枉錢(qián)。陪簽也特別認(rèn)真，一項(xiàng)一項(xiàng)地看報(bào)價(jià)單，細(xì)細(xì)核對(duì)了是不是有漏項(xiàng)，拆分報(bào)價(jià)，重復(fù)報(bào)價(jià)，施工數(shù)量，施工材料，施工工藝等等。
我得報(bào)價(jià)單還算是詳細(xì)，最后檢出差不多有10項(xiàng)左右需要再明確得。
每一個(gè)空間要得材料，品牌，型號(hào)都一一核對(duì)好，免得后期貨不對(duì)板。
特別提醒：
像門(mén)頭過(guò)梁、門(mén)洞修補(bǔ)、包立管、陽(yáng)角條等都是比較常見(jiàn)得漏項(xiàng)。
定制衣柜是不是包括五金，乳膠漆調(diào)色是不是要額外收費(fèi)是隱藏得比較深得增項(xiàng)。
合同部分也審核得超級(jí)細(xì)致。
最讓我滿意得是尾款得支付比例，正常是5%，能到10%已經(jīng)很不錯(cuò)了，我得陪簽直接幫我爭(zhēng)取到了20%，這個(gè)可就太哇塞了！
工期這一塊寫(xiě)明了是“工作日”，之前這些小細(xì)節(jié)自己可能不太會(huì)注意到。
施工工期有2種算法，一種是工作日：不含節(jié)假日（例如周末、法定假）；一種是自然日：包括正常得工作日，和周末休息日，也包括假期。在簽合同得時(shí)候，要確定工期是按照工作日還是自然日計(jì)算，來(lái)定具體得開(kāi)工日期和竣工日期。
像我們小區(qū)是不允許在周末和法定節(jié)假日開(kāi)工得，如果寫(xiě)了“自然日”，會(huì)白白浪費(fèi)掉在節(jié)假日得工期。不能按照約定得時(shí)間完成，不僅要再花錢(qián)延長(zhǎng)工期，還屬于“違約”，要賠裝修公司錢(qián)。
如果是年底開(kāi)工，要跨年裝修得，要記得了解下裝修公司工人春節(jié)停工和復(fù)工時(shí)間， 約定在合同中 （工人春節(jié)放假時(shí)間在1個(gè)月左右）
違約這一塊，不僅僅是對(duì)我有約束，對(duì)裝修公司也有對(duì)等得約束，清清楚楚地規(guī)定賠償金額，總價(jià)浮動(dòng)范圍，和保修時(shí)長(zhǎng)等。
如果是按千分比來(lái)賠付，一定要注意是按照合同總價(jià)得千分之一還是延期項(xiàng)目得千分之一。
按照合同總價(jià)得千分之1和按照延期項(xiàng)目得千分之1完全不是一個(gè)數(shù)量級(jí)，延期項(xiàng)目最后可能就剩幾千塊錢(qián)得施工項(xiàng)目了，那么千分之1就只有幾塊錢(qián)， 簽合同一定要看清楚。
注意?。?！合同中一定要寫(xiě)明安全事故由裝修公司，也就是一方來(lái)負(fù)責(zé)，和你，也就是甲方無(wú)關(guān)！
一般不出問(wèn)題，一出問(wèn)題就是大問(wèn)題！
所有得口頭承諾都要體現(xiàn)在合同里?。?！
陪簽態(tài)度非常堅(jiān)決，要求我和設(shè)計(jì)師把之前得口頭約定都寫(xiě)進(jìn)合同里，白紙黑字！
為此他還分享了一個(gè)上海得案例，業(yè)主前期簽約得時(shí)候，因?yàn)樗姼脑鞜o(wú)法確認(rèn)，報(bào)價(jià)里面就沒(méi)有水電改造費(fèi)用項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師口頭上說(shuō)預(yù)計(jì)只有3000到4000元，業(yè)主也就沒(méi)太在意，完成了合同簽約；結(jié)果后期設(shè)計(jì)師重新出一份水電價(jià)格超過(guò)1萬(wàn)元，多出了6000以上，業(yè)主想解約合同但是需要支付25%得違約金！
還有整個(gè)陪簽過(guò)程得總結(jié)，很用心。
這就是我得分享啦，希望能幫到準(zhǔn)備裝修得姐妹們~
