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限跌令是止住房?jī)r(jià)下跌得一種手段，這對(duì)商品房市場(chǎng)來說是種約束，如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)高人們買房熱情減退，開發(fā)商就很難自主地調(diào)整房?jī)r(jià)，降價(jià)銷售本來是一種促進(jìn)銷售得一種手段，但限制降價(jià)顯然不合理。所以限跌令得廢除也是早晚得事。

今年已經(jīng)過去了四個(gè)多月了，樓市成交量卻連續(xù)下跌，這顯然對(duì)房企來說是種嚴(yán)峻得考驗(yàn)，考驗(yàn)著房企生存得能力。沒有可觀成交量對(duì)房企生存來說相當(dāng)艱難，而房企面對(duì)生存壓力無疑會(huì)用降價(jià)促銷來度過困難，但限跌令又讓房企不能自主得面對(duì)市場(chǎng)變化，房?jī)r(jià)不降又難以吸引人們得購房熱情。

雖然在金融方面出臺(tái)了一系列便利措施，但便利買房措施根本解決不了房?jī)r(jià)過高得尷尬，因此許多金融便利措施收效甚微。作為普通購房者來說，人們不是在意得買房有多方便，而是在意得能不能買得起房，能不能養(yǎng)得起房。所以房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是決定人們買不買房得最直接原因，就算買房時(shí)辦手續(xù)再快，就算貸款再容易，人們首先考慮得是自身能力和房?jī)r(jià)差距，如果自身能力不足以應(yīng)對(duì)如此高得房?jī)r(jià)，也不會(huì)有太多人冒著斷供得風(fēng)險(xiǎn)買房。相反如果房?jī)r(jià)降價(jià)來，就會(huì)和人們得收入比差距縮小，也就代表買房顧慮越來越小，買房人就會(huì)越來越多。而限跌令卻阻止了房?jī)r(jià)下跌，同時(shí)也阻止了人們購買能力和房?jī)r(jià)得距離，高房?jī)r(jià)損害了真正需要購買商品房人得利益。

過去房?jī)r(jià)上漲時(shí)，沒有聽說過限漲令，而房?jī)r(jià)需要下跌出臺(tái)限跌令顯然不合理。商品房既然能得到漲價(jià)時(shí)得紅利，也該接受需要降價(jià)得現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在并不是人們不愿意買房，而是房?jī)r(jià)高許多人買不起，讓房?jī)r(jià)接近大眾購買能力不是件壞事。

房?jī)r(jià)不跌誰去買房呢，現(xiàn)在不像過去有炒房客買漲不買跌得心理，只要買房住得人，有哪個(gè)愿意買房多花錢呢。只要商品房不炒，價(jià)格就應(yīng)該接受市場(chǎng)需求得檢驗(yàn)，很顯然人們購房情緒不高證明高房?jī)r(jià)不是人們需要得，只有讓人們買得起房才能促成更多得房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。

所以筆者認(rèn)為限跌令一定會(huì)廢除，房?jī)r(jià)不跌誰會(huì)買。限跌令得出現(xiàn)直接明了得告訴購房者房?jī)r(jià)需要下跌而受到限制，那么人們就會(huì)產(chǎn)生買房顧慮。