這里曾經(jīng)是購物天堂。

作為全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F的地區(qū)，香港高端寫字樓、商場一直都非常緊缺。昔日人潮涌動，一鋪難求，如今卻出現(xiàn)“搬離潮”。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，繼Prada計(jì)劃在今年6月關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的分店后，法國奢侈品牌Louis Vuitton（下稱LV）亦有意關(guān)閉位于時(shí)代廣場的旗艦店。

從官網(wǎng)上了解到，目前LV在香港共有八家分店，此前公司曾表示計(jì)劃在香港國際機(jī)場增設(shè)第九家分店，預(yù)計(jì)2021年開業(yè)。那么現(xiàn)在第九家分店的進(jìn)展情況是怎樣的？其他八家門店會有怎樣優(yōu)化布局的計(jì)劃？就上述問題，《商學(xué)院》記者致函LV，對方表示已轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門受理，不過截至發(fā)稿日，《商學(xué)院》記者并未收到LV方面最終回復(fù)。

因鋪?zhàn)飧叨P(guān)店？

據(jù)路易·威登（LV）官網(wǎng)信息顯示，目前LV在香港擁有八間分店，其中在銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場及時(shí)代廣場。此前，LV曾公布計(jì)劃于2021年在香港國際機(jī)場開設(shè)第九間分店。

另悉，除了LV，意大利奢侈品牌Prada在香港也有關(guān)店計(jì)劃。2019年8月，有媒體報(bào)道，由于租金太高，Prada計(jì)劃在2020年關(guān)閉位于香港銅鑼灣Plaza 2000的店鋪，該店鋪是Prada在香港開的第6家店，占地面積為1.5萬平方英尺，月租金高達(dá)900萬港元，折算日租金約高達(dá)30萬。Prada此前與該物業(yè)以每月900萬港元的價(jià)格簽署了7年租約，2020年6月到期。

戴德梁行發(fā)布的《全球主要大街》2018 年度報(bào)告顯示，香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪?zhàn)獾囟螌氉?bào)告顯示，截至2018年第二季度末，銅鑼灣的鋪?zhàn)鉃槊磕昝科椒絽?671美元（按當(dāng)時(shí)匯率計(jì)算為20952港元），雖然租金按年下跌了1.5%，但仍然成為2018年度全球鋪?zhàn)庾钯F的商業(yè)街。

在接受《商學(xué)院》記者采訪時(shí)，同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)博士、上海市經(jīng)濟(jì)與信息委員會專項(xiàng)評審專家?guī)鞂＜覍O文華表示，奢侈品關(guān)店，毫無疑問和門店銷售收入下降有關(guān)。香港是世界的購物天堂，人們?nèi)ハ愀圪徫?，為的是買了“占便宜”的奢侈品。隨著香港事件的發(fā)酵，對香港經(jīng)濟(jì)的整體影響甚大，特別是與旅游相關(guān)的餐飲業(yè)等失業(yè)率增加，而LV這類品牌店的消費(fèi)勢必也會受到相應(yīng)的影響。

根據(jù)第三季度財(cái)報(bào)顯示，LV母公司LVMH集團(tuán)2019年前9個(gè)月營收達(dá)到384億歐元，同比增長16%。與2018年同期相比，內(nèi)生性營收增長11%。財(cái)報(bào)顯示，盡管香港在夏季出現(xiàn)下滑，但在過去9個(gè)月中仍持續(xù)增長。雖然中國香港市場形勢艱難，但美國市場和歐洲市場在第三季度都取得良好發(fā)展，亞洲市場也是如此。

實(shí)體店將進(jìn)一步被數(shù)字化渠道顛覆？

近年來，各大奢侈品公司紛紛加大了線上渠道的投入，而線下門店縮減，有聲音認(rèn)為，或與奢侈品數(shù)字化戰(zhàn)略相關(guān)。

從全球看，線上渠道的占比不斷擴(kuò)大，目前已占到整體奢侈品市場的12%。數(shù)字化渠道對消費(fèi)者的影響與日俱增，不僅體現(xiàn)在線上，也體現(xiàn)在線下實(shí)體店購買中。實(shí)體渠道將進(jìn)一步被數(shù)字化渠道所顛覆，貝恩公司預(yù)期，全球奢侈品實(shí)體門店數(shù)量將于2020年達(dá)到最高點(diǎn)。

針對LV或?qū)㈥P(guān)閉香港時(shí)代廣場門店的消息，羅德公關(guān)副總裁兼上?？偨?jīng)理高明表示，一家店的變化很難得出“顛覆”的結(jié)論。

孫文華告訴記者，LV等世界一線品牌倍受國人爭寵，主要的原因是受改革開放后，我國消費(fèi)者購買力提升后對產(chǎn)品品質(zhì)的要求提高了。

根據(jù)貝恩公司與意大利奢侈品行業(yè)協(xié)會FondazioneAltagamma聯(lián)合發(fā)布《2019年全球奢侈品行業(yè)研究報(bào)告（秋季版）》顯示：按固定匯率計(jì)算，2019年全球奢侈品市場整體銷售額（包括奢侈品及奢侈體驗(yàn)）增長4%至1.3萬億歐元，其中核心的個(gè)人奢侈品市場銷售額增長4%達(dá)2810億歐元；中國奢侈品市場整體銷售額增長26%，中國籍消費(fèi)者對全球個(gè)人奢侈品市場持續(xù)性增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到90%，占據(jù)全球個(gè)人奢侈品消費(fèi)總額的35%。

孫文華認(rèn)為，到了2020年之后，購買主力是90后甚至00后，他們這一代人對品牌的認(rèn)定更多元化，有更多的年輕人開始喜歡“中國元素”“中國風(fēng)”。他們更趨于實(shí)用性的潮流。由于我國是世界上電商購物最發(fā)達(dá)的國家，對于路易威登這種品牌來說，需要更多的關(guān)注到虛擬世界對于品牌推廣的影響力。從消費(fèi)心態(tài)來說，年輕一代正悄悄發(fā)生改變。

對未來的展望，LVMH集團(tuán)表示從年初開始處于增長環(huán)境中，盡管在不確定性地緣政治背景下，集團(tuán)將繼續(xù)保持警惕。集團(tuán)將專注于最有前途的市場中的創(chuàng)新和有針對性的地域擴(kuò)張。

LV是否會關(guān)閉位于時(shí)代廣場的旗艦店，未來在中國將如何可持續(xù)健發(fā)展，《商學(xué)院》將持續(xù)關(guān)注。

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