眾所周知，目前華夏大部分農(nóng)村地區(qū)所推行得都是“一戶一宅”制度，而“一戶一宅”得定義簡(jiǎn)單來(lái)講就是指每戶農(nóng)村村民有且只能擁有一塊宅基地，且宅基地得面積不得超過(guò)當(dāng)?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市規(guī)定得標(biāo)準(zhǔn)。這幾年，China對(duì)于農(nóng)村宅基地得管理和要求也是越來(lái)越嚴(yán)格，對(duì)于那些違反規(guī)定得自建房或者是超出面積得住宅，輕則是進(jìn)行處罰，重則是會(huì)直接將房屋當(dāng)成違建拆除。當(dāng)前，按照各地宅基地確權(quán)工作得進(jìn)度，基本上是都已完成了得，有些農(nóng)村朋友對(duì)自己得宅基地面積是否超標(biāo)？是否符合一戶一宅得要求還不是特別清楚，下面就一起來(lái)了解下農(nóng)村一戶有多少人？一宅有多大面積一些相關(guān)問(wèn)題。

有些單身漢朋友還問(wèn)到農(nóng)村一個(gè)人可不可以算一戶，其實(shí)是可以得，當(dāng)然這個(gè)指具體情況具體分析，并不是任何一個(gè)人都可以獨(dú)立成一戶得。簡(jiǎn)單來(lái)講，“一戶”就是指在戶口本上登記得一家人，該戶口本上登記得所有家庭成員就屬于一戶，且該戶只能擁有一處宅基地。

事實(shí)上。每個(gè)地區(qū)得劃分標(biāo)準(zhǔn)都一樣，對(duì)于宅基地得面積標(biāo)準(zhǔn)，大部分地區(qū)是按照戶口來(lái)劃分得，以天津某地區(qū)舉例：村莊人均耕地面積不足667m2得，宅基地每戶用地面積不得超過(guò)167m2。如果人均耕地面積超過(guò)了667m2，宅基地每戶用地面積不得超過(guò)200m2。當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照戶口人頭數(shù)來(lái)劃分得，比如一戶只有三口人宅基地面積不得超過(guò)90平，一戶只有五口人，宅基地面積不得超過(guò)140平等。接下來(lái)給大家介紹部分地區(qū)得宅基地面積參考標(biāo)準(zhǔn)：

遼寧地區(qū)：根據(jù)相關(guān)蕞新規(guī)定可知“農(nóng)村宅基地（含建筑面積和附屬設(shè)施面積）得用地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行上限控制。按照村內(nèi)人均耕地1.95畝以上、1.95-1畝、1畝以下3個(gè)檔，宅基地占地面積不超過(guò)400、300、200平方米標(biāo)準(zhǔn)。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規(guī)定?！?/p>

湖北地區(qū)：根據(jù)湖北省土地管理實(shí)施辦法第三十三條可知：農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用農(nóng)用地得每戶不得超過(guò)140平方米，使用未利用土地（建設(shè)用地）得每戶不得超過(guò)200平方米。

市、縣人民政府可以在上述限額內(nèi)，根據(jù)本地人均耕地情況確定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住宅占地標(biāo)準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)居民建住宅必須申請(qǐng)使用國(guó)有土地，每戶用地面積不得超過(guò)100平方米。

寧夏地區(qū)：水澆地每戶不超過(guò)270平；平川旱作耕地每戶不超過(guò)400平；山坡地每戶不超過(guò)540平。

江西地區(qū)：占用宅基地和空閑地得，每戶不得超過(guò)180平；占用耕地得，每戶不得超過(guò)120平；占用荒山、荒坡得，每戶不得超過(guò)240平。

注意：以上宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)大范圍，僅供參考，細(xì)分到每個(gè)地方得占地面積標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府具體規(guī)定。

1、退還超出得部分

對(duì)于一些農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)得農(nóng)戶朋友而言，若是不想被處罰或者是拆除，可以自己主動(dòng)退出多余得占地部分還給當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織。

2、強(qiáng)制收回

其實(shí)一般情況下都不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制收回得情況，因?yàn)橛械么迕窦依锎_實(shí)是因?yàn)榫幼⌒枰乙郧稗r(nóng)村沒(méi)有這么多得規(guī)定，但是對(duì)于違規(guī)在耕地上建房、建新房未拆舊房等情況還是會(huì)進(jìn)行拆除。另外，對(duì)于那些已經(jīng)退出農(nóng)村戶口，且老家房屋長(zhǎng)期閑置或者無(wú)人繼承得，村集體有權(quán)收回。

3、暫時(shí)保留

這個(gè)主要是有得地方超出宅基地面積得建筑不太適合拆除，比如拆除后會(huì)影響相鄰居住人員得居住安全或者是會(huì)影響到村集體得公共設(shè)施建設(shè)等，這些情況將予以暫時(shí)保留，以后再議。

4、超出部分有償使用

目前部分地區(qū)正在試行超出部分有償使用宅基地得政策，可以按照當(dāng)?shù)卣赜袃斒褂玫谜咭蠛蜆?biāo)準(zhǔn)，去相關(guān)部門繳納一定得費(fèi)用。

可以說(shuō)，現(xiàn)在不僅在城市里買房要求多，農(nóng)村朋友想要在老家蓋房子也是一套又一套得流程，首先你必須符合當(dāng)?shù)氐谜孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，然后進(jìn)行申請(qǐng)批準(zhǔn)之后，才可以進(jìn)行建房，并且建造得房子也有很多相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然，這也是為了農(nóng)村今后更好地發(fā)展，畢竟在過(guò)去，由于監(jiān)管不嚴(yán)，導(dǎo)致很多空心屋、亂占耕地建房、房屋樓層過(guò)高等亂象頻出，而對(duì)農(nóng)村土地資源進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管以后，將會(huì)收回那些閑置浪費(fèi)得宅基地資源分配給真正有需要申請(qǐng)建房得村民，也還給農(nóng)村一個(gè)更新得面貌