全球大通脹正席卷而來！

2021年，全球有80多個China和地區(qū)得通脹率創(chuàng)下近5年新高，國際貨幣基金組織預(yù)計全球整體得通脹率將達4.3%，創(chuàng)10年新高。美國尤甚，11月CPI數(shù)據(jù)讓人大吃一驚——高達6.8%，創(chuàng)下自1982年6月以來新高。

身處全球第二大經(jīng)濟體得我們正面臨“百年未有之大變局”，作為有遠見得個體，如何確保家庭財富保值、增值？必須錨定優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。那么，何為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，又如何在紛繁復(fù)雜得市場中撥開迷霧發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？聽聽王波博士怎么說。

2021年，整個房地產(chǎn)行業(yè)頗為不易，“活下去”成為很多企業(yè)得目標(biāo)。

這一年，嚴(yán)查經(jīng)營貸、集中供地、房貸排隊、降準(zhǔn)等新政接踵而至，華夏祭出600多次調(diào)控政策；債務(wù)違約、利潤下降、回款困難，資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，個個都能讓房企掌舵人徹夜難眠；融資艱難、銷售遇冷、拿地乏力、裁員降薪、市值縮水，倒逼開發(fā)商必須要在精細化管理上下功夫……

樓市進入深度調(diào)整期，市場唱衰輿論不絕于耳，購房者觀望情緒濃厚，現(xiàn)在還能買房么？

其實，從2021年10月起，市場回暖信號逐漸釋放，“黑暗”中迎來一縷曙光。

●10月

貝殼研究院發(fā)布報告稱，90城主流房貸利率下降，這是今年以來首次下降。相關(guān)部門也多次發(fā)聲，強調(diào)保障好剛需群體得信貸需求。

●11月

央行公布2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，比9月多增加1013億。

●12月

央行宣布全面降準(zhǔn)0.5個百分點，釋放長期資金1.2萬億。

央行公布2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，比10月多增加532億。

中央經(jīng)濟工作會議部署2022年經(jīng)濟工作，提出“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進”，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

在華夏國際經(jīng)濟交流中心主辦得“2021-2022華夏經(jīng)濟年會”上，China發(fā)展改革委副主任兼China統(tǒng)計局局長寧吉喆指出，要加強居民基本住房保障，“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民得消費”。

自家頻頻釋放利好信號，樓市至暗時刻終于要過去了。對購房者來說，樓市形勢愈發(fā)明朗，春節(jié)前這波買房窗口期非常關(guān)鍵。

市場劇變，過去唯地段、唯價格得方法論已經(jīng)行不通。

樓市新周期，買房新邏輯。我們認(rèn)為，買對一個好產(chǎn)品，既要買對趨勢，還要買對產(chǎn)品。一個能穿透時間周期得項目，要具備“板塊成長力+品牌硬核力+產(chǎn)品品質(zhì)力”，三方面綜合實力能打得產(chǎn)品，才能收獲購房者得青睞，贏得購房者得贊譽。

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我是房產(chǎn)大象，只說真話得房產(chǎn)參謀，歡迎。