一、工程概況
該工程建筑面積13741平方米，投資4000萬元。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上六層，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，地下室層高5.2米，一層為商業(yè)用房層高4.2米，二～六層為住宅，層高3米。梁柱混凝土強(qiáng)度等級地下室和一層為C35，二層以上均為C30。梁、板、柱鋼筋均為HRB400鋼筋。屋面工程為100mm聚苯板保溫，1:6水泥爐渣找坡，1:3水泥砂漿找平，防水層為JS防水涂膜+1.5厚高分子防水卷材。裝飾、裝修工程外墻為100厚巖棉保溫+飾面磚，內(nèi)墻為1：1：7水泥混合砂漿抹面，膩?zhàn)尤槟z漆。地面塊料瓷磚地面，內(nèi)門為鋼制門，窗為PA隔熱斷橋鋁合金窗，分戶門為噴塑防盜鐵門。
二、工程實(shí)體質(zhì)量評價
(一)主要建筑材料
該工程基礎(chǔ)與主體得鋼筋，全部使用得內(nèi)蒙古包頭鋼鐵公司得鋼材，基礎(chǔ)與主體得水泥全部為賽馬水泥。鋼材、水泥按種類、批量進(jìn)場時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員得監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行現(xiàn)場取樣，復(fù)試結(jié)果合格。水暖、電氣材料(各種管材、電線開關(guān)、插座等)均有合格證、準(zhǔn)用證、檢測報告等質(zhì)量合格證明。
(二)地基驗(yàn)槽
基槽開挖完畢后，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理得有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了地基驗(yàn)槽，各方一致認(rèn)為：
1、基槽巖土與《巖土工程勘察報告》相符，土質(zhì)均勻。
2、釬探布點(diǎn)合理，釬探深度符合要求，釬探使用得工具符合規(guī)定。
3、地基釬探記錄得錘擊數(shù)與現(xiàn)場抽測得錘擊數(shù)基本相符，釬探記錄真實(shí)。
4、原設(shè)計得持力層，能保證在設(shè)計文件規(guī)定年限內(nèi)，地基不會產(chǎn)生不均勻變形，主體結(jié)構(gòu)不會因變形產(chǎn)生裂縫。
(三)基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程：在施工過程中我們和施工項目部重點(diǎn)控制了攪拌混凝土各種用料得計量，經(jīng)常進(jìn)行砂、石料得外觀(粒徑、含泥量、級配情況)混凝土得坍落度得檢查，保證了混凝土強(qiáng)度。混凝土分項實(shí)測實(shí)量抽查86點(diǎn)，合格68點(diǎn)，合格79％，無嚴(yán)重超差點(diǎn)?；卷椖繖z查，混凝土蜂窩、麻面、露筋等程度不同得存在，但均在合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。露筋系拆模較早．經(jīng)修補(bǔ)后對結(jié)構(gòu)受力無影響。
鋼筋得種類、直徑、間距、排距、綁扎等均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。
(四)主體結(jié)構(gòu)部分
由于結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，柱斷面為異型柱，幾何尺寸相對較小，鋼筋較密，特別是梁、柱節(jié)點(diǎn)處，易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。
1、鋼筋工程：施工中對鋼筋焊結(jié)，嚴(yán)格檢查各焊結(jié)接頭外觀質(zhì)量，對外觀質(zhì)量有懷疑得進(jìn)行抽樣作物理性能試驗(yàn)檢驗(yàn)。對梁、柱節(jié)點(diǎn)部位得鋼筋作為重點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)，對不符合設(shè)計施工圖和抗震節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求得部位進(jìn)行整改，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。為防止鋼筋過大得位置偏差，在綁扎鋼筋時，按鋼筋間距，彈好墨線后進(jìn)行鋼筋綁扎，采取了有效手段嚴(yán)格控制了梁、柱鋼筋得水平、豎直位置。鋼筋綁扎符合施工規(guī)范得要求。
2、混凝土工程：對原材料質(zhì)量控制把關(guān)嚴(yán)格，水泥為賽馬水泥．施工時對模板工程做為一道關(guān)鍵工序來控制，保證模板位置準(zhǔn)確，不漏漿?；炷翝沧⒅校┕と藛T嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，易發(fā)生質(zhì)量問題得部位，進(jìn)行了嚴(yán)格管理，保證了梁、板、柱得幾何尺寸，混凝土沒有超出施工規(guī)范規(guī)定得麻面面積?？偟脕碚f，混凝土梁、板、柱觀感質(zhì)量較好。從混凝土試塊試驗(yàn)報告看，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求，抽樣回彈檢測混凝土強(qiáng)度結(jié)果均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度要求。
3·砌體工程：外墻和隔墻為加氣混凝土砌塊，在施工中為保證質(zhì)量，砌筑前砌塊適當(dāng)澆水，防止砂漿失水過快影響砂漿強(qiáng)度。為保證砌體、觀感質(zhì)量要求，按皮數(shù)桿進(jìn)行砌筑，保證了灰縫厚度得均勻。砌體質(zhì)量檢查垂直、平整均符合要求。
三、工程技術(shù)資料核查情況
工程質(zhì)量控制資料：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)128份，實(shí)際128份；給排水與采暖應(yīng)76份，實(shí)際76份；建筑電氣應(yīng)62份，實(shí)際62份。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄：建筑與結(jié)構(gòu)應(yīng)5份，實(shí)際5份；給排水與采暖應(yīng)5份，實(shí)際5份；建筑電氣應(yīng)4份，實(shí)際4份。
四、觀感和使用功能質(zhì)量評價
(一)觀感質(zhì)量
1、外墻飾面磚施工前進(jìn)行排磚、彈墨線，磚得排放合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。二層以下1：1水泥砂漿溝縫施工認(rèn)真細(xì)致，觀感較好。二層以上觀感一般。外墻大角鑲磚均做了割角，個別窗口未割角，外墻磚觀感色澤比較均勻。
2、內(nèi)裝為初裝修，墻面頂棚平整，線角基本順直方正，觀感質(zhì)量尚可。
3、上、下水、暖氣安裝及管道轉(zhuǎn)彎半徑符合要求，細(xì)部質(zhì)量一般。
(二)使用功能
1、門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開啟靈活，不走扇。
2、廚、衛(wèi)間地面磚、坡向地漏、波水試驗(yàn)，地面不積水。
3、衛(wèi)生潔具排水通暢，接口部位不滲水。
4、室內(nèi)設(shè)備管道、電氣開關(guān)位置安裝合理，使用方便，符合設(shè)計要求。
五、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評價
工程中使用得建筑材料經(jīng)檢測對室內(nèi)環(huán)境沒有污染。
六、工程質(zhì)量問題得處理情況
在基礎(chǔ)工程施工中，⑦、⑥、⑥軸與⑩軸基礎(chǔ)柱根部鋼筋位移，設(shè)計、監(jiān)理、施工、建設(shè)共同到現(xiàn)場，依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行了處理，能保證工程質(zhì)量。
七、質(zhì)量綜合評價意見
該工程在施工得各環(huán)節(jié)中，認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)得規(guī)定。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面等其他部位達(dá)到了設(shè)計要求。工程質(zhì)量控制資料，工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查資料真實(shí)、完整。室內(nèi)環(huán)境沒有污染。
該工程質(zhì)量等級達(dá)到了合格得標(biāo)準(zhǔn)。
