業(yè)務用房，造價指標分析，此建筑為辦公建筑，建筑年代上年年，信息價采用哈爾濱市上年年信息價，人工費，普工95元/工日，技工122元/工日，蕞終測算得單方造價2,848.65 元/m2，其他地區(qū)進行參考。
工程概況 | |
項目名稱 | 內(nèi) 容 |
工程名稱 | 業(yè)務用房 |
工程分類 | 辦公建筑 |
工程地點 | 哈爾濱市 |
工作完成時間 | 上年年 |
建筑面積 | 16,956.20 m2 |
建筑安裝工程造價 | 4,830.23 萬元 |
平方米造價 | 2,848.65 元/m2 |
結(jié)構(gòu)類型 | 框架結(jié)構(gòu) |
層數(shù) | 共10層，其中地上9層 |
建筑檐高（m） | 33.3m,35.m |
層高（m） | 地下室4.2m,首層4.5m, 2層?9層3.6m, 9層局部5.4m |
建筑節(jié)能 | 外墻保溫（外墻保溫采用150mm或lOOmmA級巖棉板，容重l40kg/m\導 熱系數(shù)0.042）,屋面保溫（屋面保溫釆用B1級120mm擠塑聚苯板，容重 32kg/m\導熱系數(shù)0.03） |
抗震設防烈度 | 6度 |
計價方式 | 工程量清單計價J定額計價口其他方式 |
造價類別 | 招標控制價投標報價口結(jié)算價 |
編制依據(jù) | 黑龍江省建設工程計價依據(jù)（HLJD-前年） |
人工單價 | 普工95元/工日，技工122元/工日 |
項目名稱 | 特征描述 | ||
建 筑 工 程 | 土（石）方 | 根據(jù)地質(zhì)勘察報告，基礎進入持力層（第8層粉質(zhì)粘土層） | |
樁與地基基礎 | 鉆孔壓灌超流態(tài)混凝土樁 | ||
砌筑 | 外墻類型 | 200mm陶?；炷量招钠鰤K | |
內(nèi)墻類型 | 200mm、100mm陶?；炷量招钠鰤K | ||
混凝土及鋼筋混凝土 | 主要采用C30混凝土，鋼筋為HRB400 | ||
屋面及防水 | 主要為水泥砂漿保護層屋面，防水等級為II級 | ||
防腐、隔熱、保溫 | 1 .外墻保溫銀白色巖棉裝飾保溫板（外墻保溫釆用150mm或 100mmA級巖棉板，容iRMOkg/m3,導熱系數(shù)0.042）, 2.屋面保溫采用B1級120mm擠塑聚苯板（容lR32kg/m\導熱系數(shù) 0.03） | ||
裝 飾 工 程 | 樓地面 | 1.10mm防滑地磚 2.防塵耐磨地坪漆 | |
墻柱面 | 1 .外墻為20mm 125水泥砂漿 2. 外墻6 （Low-e）+12A+6+12A+6mm玻璃幕墻 3. 內(nèi)墻為5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿 4. 用水房間9mm 1:3水泥砂漿，1.5mm聚合物水泥基復合防水涂料，袖面磚 | ||
天棚 | :0.5:2.5水泥石灰育砂漿 2. 輕鋼龍骨耐火石育板吊頂 3. 鋁合金集成吊頂 | ||
門窗 | 1. 外門為鋁合金氟碳門 2. 外窗為6 （Low-e）+12A+6+12A+6mm雙中空鋼化玻璃開啟扇、單 框三玻鋁塑鋁窗 3. 內(nèi)門為實木復合門、鋼制防火門、特級防火卷簾、人防密閉門 | ||
油漆、涂料、裱糊 | 1. 內(nèi)墻為乳膠漆 2. 天棚為乳膠漆 | ||
電氣 | 1 .電氣線路保護管：鍍鋅鋼管及半硬塑料管 2. 干線采用礦物絕緣電纜、低煙無鹵阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣輻照聚 烯炔護套銅芯電纜 3. 支線釆用低煙無鹵A級阻燃耐火銅芯電線 4. 燈具主要采用圓球吸頂燈、疏散指示燈、雙管熒光燈 | ||
安 裝 工 程 | 采暖、給排水 | 1 .室內(nèi)主要采用散熱器采暖,選用無砂灰鑄鐵柱翼橄欖645 (TZYGL3-5-8)W鐵散熱器、地板輻射采暖；供熱管道采用焊接鋼 管 2,給水管線干管冷水型襯塑鋼管，支管采用PPR給水塑料管 3排水管線采用鑄鐵管、U-PVC實壁管及U-PVC雙壁螺旋管 4.內(nèi)排雨水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管 | |
消防 | 1. 消防水： (1) 敷設管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管 (2) 設室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng) 2. 消防電： (1) 敷設管道為熱鍍鋅鋼管 (2) 干線采用輻照交聯(lián)低煙無鹵阻燃鋼帶鎧裝耐火控制電纜、交聯(lián) 低煙無鹵阻燃鋼帶鎧裝耐火控制電纜 (3) 支線采用銅芯耐火聚氮乙烯絕緣絞型連接軟電線、耐火屏蔽軟 電纜、耐火銅芯電線 (4) 設火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) | ||
通風及防排煙 | 1. 管道敷設采用鍍鋅鋼板 2. 主要采用采用機械排風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng) | ||
智能化系統(tǒng) | 1 .敷設管材為鍍鋅鋼管及半硬質(zhì)阻燃塑料管 2.弱電系統(tǒng)： ⑴安防監(jiān)控系統(tǒng) (2綜合布線系統(tǒng) | ||
注：樁與地基基礎工程僅包括樁基礎、地基強夯、邊坡支護.其他基礎分別計入砌筑工程和混凝土 | |||
序號 | 項目名稱 | 工程造價 （萬元） | 工程造價指標 （元/m2） | 占比（%） |
— | 單項工程 | 4,830.23 | 2,848.65 | 100.00 |
1 | 建筑工程 | 2,776.11 | 1,637.22 | 57.47 |
土（石）方 | 73.47 | 43.33 | ||
樁基礎 | 195.87 | 115.52 | ||
砌筑工程 | 109.96 | 64.85 | ||
其中 | 混凝土工程 | 409.56 | 241.54 | |
鋼筋工程 | 595.20 | 351.02 | ||
模板工程 | 254.72 | 150.22 | ||
屋面及防水 | 100.07 | 59.02 | ||
防腐、隔熱、保溫 | 256.17 | 151.08 | ||
2 | 裝飾工程 | 1,334.50 | 787.03 | 27.63 |
3 | 安裝工程 | 719.62 | 424.40 | 14.90 |
3.1 | 采暖工程 | 135.95 | 80.18 | 2.81 |
3.2 | 給排水工程 | 92.56 | 54.59 | 1.92 |
3.3 | 通風防排煙 | 34.92 | 20.59 | 0.72 |
3.4 | 消防工程 | 208.44 | 122.93 | 4.32 |
3.5 | 電氣工程 | 206.26 | 121.64 | 4.27 |
3.6 | 智能化系統(tǒng) | 41.49 | 24.47 | 0.86 |
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