市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下任何商品的價(jià)格都是由成本決定的，并根據(jù)市場(chǎng)行情有浮動(dòng)。一般來說因?yàn)橛谐浞值氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格一般平穩(wěn)。

但以上說的是普通商品。房?jī)r(jià)就不行了，因?yàn)榈囟际荂hina的，那么我們暫時(shí)拋開地價(jià)，從建筑成本說起。

建筑成本其實(shí)就是工人工資，建材，這些區(qū)別并不大，我們的建筑成本大概在一千到三千元之間。

再看下國際上的情況，美國的建筑成本大概占房?jī)r(jià)的50%~60%，開發(fā)商利潤(rùn)和我們差不多，占10%。

如果這樣算，我們的房?jī)r(jià)應(yīng)該是2000～6000之間。

我們有沒有可能讓房?jī)r(jià)回歸正常呢？

有，甚至還要更低一點(diǎn)。那就是讓房子再次擔(dān)起豐盈財(cái)政的擔(dān)子，大規(guī)模收取房產(chǎn)稅。這樣的話擁有多余的房子就是負(fù)擔(dān)。減少了資源浪費(fèi)，除非不差錢的富豪。而富豪交稅，應(yīng)該。

這是個(gè)漸進(jìn)的過程，但我們希望這個(gè)稅盡快實(shí)施，也只有這樣，房?jī)r(jià)才會(huì)回歸正常。